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原业主供暖费欠了3万多 原房主欠缴取暖费问题谁承担

更新时间:2017-11-22  

哈尔滨装修网了解到,从开始供暖到现在,已经有一个月的时间了,居民们也都是陆续的在交供暖费。这本来是最平常不过的事情了,可家住哈尔滨市道外区的王女士却因为供暖费的事儿,挺上火的,因为前几天去供热公司查了一下,说自己家供暖费加上滞纳金,欠了三万多。

  结果一查才知道,原来是前业主的滞纳金,在购买二手房的时候,没有注意到这些问题。那么,这个钱该不该缴纳呢?

  原业主欠上一年供暖费,今年是不是必须新业主交?

  当然不是新业主来交纳。原业主欠费,属于原业主和供暖企业的债务纠纷。新业主和供暖企业的合同与前述纠纷没有任何关联。供暖企业如果如果以此为借口不给新业主供暖肯定是违反相关法规(具体每个省市都会有相关规定)的,新业主可以去主管部门反映举报。哈尔滨装修网提醒:供暖企业应根据原协议向原业主(用户)主张权利,或者向法院提起诉讼,要求原业主履行债务.

  相关案例:

  买房过户后发现原户主拖欠供暖费,我该怎么办?

  问题介绍:

  我买了一套二手房,在过户完毕后发现原户主自97年开始拖欠供暖费,目前已打7900元。原户主说那部分供暖费是应该他们单位来交,但是产权证在过户时已被销毁。原房主说可以和我去公证处公证,自2005年以前的供暖费全由他来缴纳,并承担法律责任。大家帮我出出主意吧,我现在该怎么办,本人第一次买房就遇到这种事情。

  解答:

  这是你缺乏买房经验造成的后果啊.一般情况这类问题在房屋买卖合同中都有约定的,不过也有很多人在实际操作中忽视这类约定。解决这类问题首先要看你卖买合同上是否有约定,如果有约定的,按约定解决。没有约定的,要和原房产所有权人协商解决。关于你说的原产权人同意和你公证,我认为你不需要和原产权人公证,因为欠款人是原产权人,应有原产权人同供暖公司签订还款协议,要公证也应有原产权人同供暖公司进行公证还款协议。这样避免引起三角债务。如果还不能协商好,只有向当地的人民法院起诉。如果通过中介买的房屋,应有中介处理。

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