哈尔滨金源世家_楼盘详情

基本信息
物业类别 住宅 
项目特色 复式,花园洋房,景观
居所 [哈尔滨特色楼盘]
建筑类别 板楼 小高层 高层  装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 三环以外
 所属商圈 暂无资料 
容 积 率 1.90 [容积率详情]
绿 化 率 40% [绿化率详情]
开盘时间 预计2014年6月初一期开盘 [开盘时间详情]
交房时间 预计2014年10月末一期进户 [交房时间详情]
物 业 费 暂无资料 
物业公司 暂无资料
开 发 商 黑龙江省冠铭房地产开发有限公司  
预售许可证 暂无资料 
售楼地址 阿城区金都大街与山水大道交汇处
物业地址 阿城山水新城山水大道与东环大道交汇处 [交通图]
交通状况 公交601路、602路（阿城客运站）、10路、环1路、15路 （南市场站）[更多]
金源世家房价 均价4000元/平方米 

项目配套学校：阿城区实验小学、阿城区第四中学、双语幼儿园（项目自身配套）
景观：山水新城东湖带状公园、城市规划公园、金源文化公园、欧洲风情主题园林（一期规划）
医疗：阿城区人民医院
商业配套：4.3万米综合商业（项目自身配套） 、五星级会所（项目自身配套）、奥特莱斯综合商业、
行政中心：政府CBD大厦
商业配套：4.3万米综合商业（项目自身配套） 、五星级会所（项目自身配套）
智能系统：24小时无死角监控、可视对讲、远红外周界防越系统、门禁一卡通 交通状况公交601路、602路（阿城客运站）、10路、环1路、15路 （南市场站） 建材装修电梯品牌：蒂森
外墙：通体干挂石材
窗户：铝包木窗
玻璃/入户门：采用low-e双层钢化玻璃、三七开母子门 楼层状况金源世家一期由14栋花园洋房和10栋高层组成
车位信息停车位:地下停车位

项目简介
金源世家项目是阿城区的宜居领袖，坐落于阿城区正在高速发展的新区--山水新城，自阿城撤市设区后，阿城山水新城区域已成为政府“南拓”中的最重要区域，根据十二五会议的发展规划，这里将是哈尔滨未来房地产最为重要的热点区域之一。板块发展前景光明。也必将成为未来阿城区新的政治、经济、文化、居住的核心区域。
金源世家是山水新中最大的住宅项目。金源世家呈现的是阿城房地产市场的前所示有的一个升级产品，是阿城首家拥有百万米占地的低密度绿色智能化社区，更是最具价值的综合性社区，首期入市推出的是法式奢华建筑，推出了阿城首家拥有电梯的花园式洋房产品，带给居住者尊贵优雅的品质生活，仅为1.9的超低容积率和33米以上的超大楼间距再配合电梯花园洋房的3.3米层高的全新建设理念，给居住者提供一个真正意义的舒适生活。为达到真正的高品质标准，项目从选材到园区景观的建设以及物业管理，处处考虑的都是为居住者创造一个环保、舒适.高品质的生活环境。项目一期位于山水大道与东环大道的交汇处。南侧已确定建设政府CBD大厦和奥特莱斯大型购物中心，既带动了整个山水新城的发展前景，同时又可以为我们的业主提供优质的购物环境。项目的东侧和北侧分别是两大主题公园，可为我们的业主提供最优质的居住环境和休闲场所。依托现有的生态资源、教育资源、医疗资源，加之大型商业和交通网络的建设，金源世家的未来无论是发展潜力还是居住环境都将成为阿城房产领域的典范。
金源世家规划设计：小区规划设计强调以人为本的原则，注重环境及居住品质，多层电梯花园洋房的楼间距为33米以上，采用组团式大尺度间距布局方式，即保护了住宅内部的私密性。同时为城市创造完整的街道界面，为了打破板式住宅的呆板，将高层住宅和花园洋房错落布局，创造出高低变化，错落有致的城市天际线。道路设计以人为本，设计了一条东西贯通的小区内部车行路，并与各个组团景观均有合谐相融之美，内部道路、组团结合景观自由式设计，平时严谨进车，有秩序的实现了人车分流。
金源世家建筑设计：建筑风格力图体现新古典建筑的简美优雅，建筑立面设计采用丰富的虚实对比、柔和色彩系列、质朴的材料搭配、考究的比例尺度以及细腻的装饰点缀。在建筑楼体中，外立面多点缀廊柱设计，房间采光面都以大开间和高层高的设计，使外立面显得丰富，又开阔了视野，从而让室外景观充分地渗透到室内。
金源世家户型设计：户型设计注重以人为本的设计理念，充分考量到高寒地区对日照采光的要求以及北方人生活起居习惯特点等方面因素，以合理的板式布局创造出电梯花园洋房和小高层住宅的舒适感。科学规划内部布局，动静、公私不同功能区域相对独立。一期A区户型区间在104-506平米之间，分别有两居、三居、四居和奢华的复式产品。
金源世家景观园林设计：为免去业主的后顾之忧，园林景观与住宅区同步建设。建筑与园林结合，注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合。在原有绿地的基础上进行修缮，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，并在园区内种植多种珍贵树种。从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。且在此基础上，主动营造园林高差：采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然超伏。有效增绿化面积（斜角边大于直角边）；并且使园林景观产生丰富的层次感，同时便于植被搭配，大小乔林、灌林、地被植物、草坪结合；同时增强了首层住户的私密性。成功的园林景观，观赏性和功能性都是尤为重要的。为满足业主的生活需求，园区中还建设有运动健身区、老年休闲区和儿童活动区，考虑到现在都市生活节奏快，多无闲暇的时间去健身，特意在园区内建设运动健身区域。又考虑到居住在园区的老人们，为此特意提供了一个安静、优雅的休闲空间。现在对于孩子玩耍时的安全问题是一直是所有家长比较头疼的问题，因此在园区里设置了两个国际标准的儿童活动区，为满足不同年龄段的儿童，设置有不同的娱乐设施，如滑梯、秋千、攀岩墙、轮滑场等，同时还为陪同的家长设计了看护空间。让孩子安全快乐的同时也让父母一起来分享孩子成长的喜悦。生活在此，即可以观赏园区内的四季美色，又可以享受优质的娱乐休闲设施。
金源世家的物业管理:物业管理依然注重以人为本的设计理念,力求做到的无微不至。管理上采用的围合式的管理方式。并加入高科技的管理设备，如：24小时监控、可视对讲、远红外周界防越系统等诸多智能系统，加之24小时地热供暖，保障了你居住的舒适性和安全性，人性化的管理：每栋楼宇的入户大堂都设置专业的年轻管家，园区的外围管理采用专人专项管理、家政服务、24小时客户投诉中心等，项目还设有免费的业主通勤车。为业主提供专业、细致、品质的人性化物业服务。

相关信息
占地面积:115660平方米
建筑面积:257490平方米
竣工时间:2014-10-01
开发商:黑龙江省冠铭房地产开发有限公司
工程进度:洋房Y6\Y8封顶，其余建至4层，高层封顶3栋(2014-05-09)
产权年限:70年
户 数:总户数1000户 当期户数1000户

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