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哈尔滨公积金装修

更新时间：2015-02-06

　　哈尔滨公积金贷款，哈尔滨公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍哈尔滨公积金贷款条件、哈尔滨公积金贷款流程以及哈尔滨公积金贷款额度，现在小编就给大家介绍一下哈尔滨公积金装修的相关知识，希望对您有所帮助。

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　　一、申请公积金个人贷款应具备的条件
　　1、具有完全民事行为能力的自然人；
　　2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者；
　　3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月（含）以上；个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况；
　　4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；
　　5、具有符合法律规定的购房合同或协议。
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　　二、公积金贷款最高额度和最高年限
　　1、公积金个人贷款最高额为40万元（所辖外县公积金个人贷款最高额为30万元）；2、购买建筑面积90平方米（含）以下首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%；购买建筑面积90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%；
　　3、购买第二套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍；
　　4、二手住房的购房总价款取交易与评估价值的最低值。
　　5、组合贷款（不含所辖外县）最高限额为75万元，其中公积金贷款最高额为40万元，商业银行按揭贷款最高额为35万元；
　　6、公积金贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过国家法定退休年龄。
　　7、组合贷款中银行按揭贷款期限须与公积金贷款期限相同，是否二套从严原则。

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　　市公积金中心规定：
　　公积金个人贷款最高额度可按照以下公式来计算：即借款人及共同还款人月工资收入之和×12（月）×40%×贷款年限（月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率），其中40%为还款能力系数。
　　此外，对于购买商品房、经济适用住房，以及建筑面积90平米以下的二手房的，贷款额不能超过购房总价款的80%；购买建筑面积90平米以上二手住房的，贷款额不能超过购房总价款的70%，且二手房的总价款取交易与评估价格中的最低值。
　　小编相信上面的一些介绍应该对哈尔滨公积金装修一定的了解了，但是还是不要以为自己就是精通装潢的哦，想要完美装潢，还有很多功课要学习的，推荐看看后面的！